INM01620-4 LOCAL COMERCIAL PRIMER PISO NUEVA AVENIDA EMPRESARIAL 114. BOGTÁ, CUNDINAMARCA. ÁREA 316M²

                                                                                              ¡INVIERTE EN ZONA COMERCIAL DE GRAN POTENCIAL!

Zona norte de Usaquén, amplio local con área total construida de  316.16m² en zona de influencia directa del corredor de la Avenida Carrera 19, está ubicado en el edificio Nueva Avenida Empresarial “Propiedad Horizontal.” Su construcción conformada por un nivel, con doble acceso tanto por portería principal como directo al local desde la fachada, cuenta con dos baños y cocineta; piso laminado tipo madera; No dispone de parqueadero privado sin embargo se puede hacer uso de los parqueaderos públicos del edificio y del parqueadero publico ubicado a pocos metros "

El Edificio Nueva Avenida Empresarial P.H. está ubicado sobre el eje de la Avenida Carrera 19 entre calles 106 y 116, en el nororiente de la ciudad de Bogotá, cuenta con 7 pisos de altura y 2 sótanos, con 3 locales comerciales uno de ellos el acá descrito, 42 oficinas y 126 unidades de parqueo; los  locales comerciales se encuentra ubicados en el primer nivel junto a la recepción, las oficinas en los pisos superiores y los garajes en el área de sótanos.

El barrio San Patricio está localizado en el nororiente de la capital, haciendo parte integral de la localidad 1 Usaquén, rodeado de importantes ejes viales como son la Autopista Norte (AK 45), La Avenida Pepe Sierra (AC 116), la Avenida Callejas (AC 127) y la Avenida Paseo del Country (AK 15); que le permiten facilidades de transporte público y rápido acceso a todos los sectores de la ciudad

Dentro del entorno inmediato del inmueble se encuentra el almacén de Grandes Superficies Home Sentry, el Centro Comercial Unicentro, el Hotel Dann Norte, entre otros.

Dirección: Av. Carrera 19#114-65 Local N° 3

Localidad: Usaquén

Barrio: San Patricio

Vías de acceso:

- Avenida Santa Bárbara o Avenida Calle 19 (V-3) cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Pepe Sierra o Avenida Calle 116 (V-3) ocho carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Calle 170 (V-1) cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Calle 153 (V-2) cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Calle 134(V-2), cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Calle 127 (V-2), cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Carrera Séptima (V-2) cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Carrera 15 (V-3) seis carriles de doble sentido, con separador.

Todas las vías se encuentran pavimentadas y en buen estado. 

Se encuentra ubicado en la Localidad Usaquén, de la Urbanización Santa Bárbara, en zona de influencia directa del corredor de la Avenida Carrera 19, no se encuentra en suelo protegido, ni planes parciales, no hace parte de equipamiento público, ni es un bien de interés cultural. 

El local se encuentra en el edificio Nueva Avenida Empresarial “Propiedad Horizontal”, fue aprobado bajo las normas del Acuerdo 6 de 1.990; con la Licencia de Construcción No. 012619 de 8 de agosto de 1.995 para el uso de Comercio zonal II A, que permite el desarrollo de las siguientes actividades:

a) Venta de bienes: Venta de alimentos y bebidas, textiles, calzados y artículos de cuero, artículos de la industria de la madera, artículos cerámicos, artículos electrodomésticos, artesanías, artículos para oficina,  instrumental técnico y artículos de la industria fonográfica.

b) Venta de servicios: Financieros,  turísticos, culturales, educativos, técnicos de mantenimiento de instalaciones y artículos del hogar, instalaciones de equipo de oficinas, programadora de televisión, venta de chance, exhibición y venta artículos para la construcción.

Descripción del Predio: El inmueble corresponde a la propiedad horizontal del Edificio Avenida Nueva Empresarial, se encuentra en el primer piso del edificio, tiene acceso por la portería comunal del edificio y acceso directo al local desde la fachada.

Servicios Públicos: Cuenta con todas las acometidas de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y teléfono.