SYC2022-0351  LOTE Y CONSTRUCCIÓN FLORIDABLANCA, SANTANDER

                                                                                             ¡UBICACIÓN EXCLUSIVA, EXCELENTE PREDIO!

De 24.452,57m² de terreno y 1.577m² de Construcción localizado en la Autopista Piedecuesta – Floridablanca - Bucaramanga y la Carrera 8 que conduce al norte del sector en donde se encuentra el centro del casco urbano, disponen de todos los servicios públicos básicos complementarios, la zona cuenta con transporte público. El predio está compuesto por portería, oficinas, cuarto de residuos, laboratorio, cafetería, batería sanitaria, piscina de curado, almacén, planta de producción, taller de mantenimiento, cuarto de compresor y bodega de cemento. El inmueble no presenta condiciones que afecten o deterioren el medio ambiente en la zona a la que pertenece.

Pertenece el sector, al área homogénea del Sena, en donde se encuentran áreas de servicios y residencia familiar, presenta una topografía variable entre semi plana, pasando por quebrada hasta inclinada, lo que ha permitido el desarrollo industrial. La zona y especialmente el entorno del predio, tiene como actividad predominante la residencial, comercial e industrial.

En el sector en el que se localiza el predio se aprecian construcciones de altura media alta principalmente edificaciones residenciales hasta de 12 y 15 pisos, en los frentes de manzanas ubicados en las vías principales del sector, se puede apreciar como actividad predominante la residencial, comercial e industrial condición que garantiza una inversión interesante.

Tipo: Lote y Construcción

Cantidad: Área de dos hectáreas más 4.452,57 m² 

Descripción:

- Área de terreno en predial 25.502m².

- Área construida 1.577m² inmueble urbano.

- Estrato 3 uso mixto del parea urbana 

- Vetustez: 20 años

- El predio cuenta con los servicios públicos básicos. 

El sector pertenece al área homogénea del Sena, donde se encuentran áreas de servicios y residencia familiar. Presenta una topografía variable entre semiplana pasando por quebrada hasta inclinada, lo que ha permitido el desarrollo industrial en la zona, el entorno del predio tiene como actividad predominante la residencial, comercial e industrial.

Vías de acceso al sector:

Del predio: Autopista Floridablanca- Piedecuesta y carrera 8.

Del sector: Su malla vial formada por la autopista Piedecuesta- Floridablanca- Bucaramanga y la carrera 8 que conduce al norte del sector en donde se encuentra el centro del casco urbano de Floridablanca. 

Servicio de transporte público: La movilización en el sector está conformada por varias empresas de buses junto con el sistema de transporte masivo “Metrolínea" y taxis de transporte urbano, que comunican el sector del inmueble con toda el área urbana y parte del área metropolitana

Descripción de vecindario: En el sector donde se ubica el predio se aprecian construcciones de altura media alta, principalmente edificaciones residenciales de 12 y 15 pisos.