SYC2022-0457-01-01 PREDIO TERRENO Y CONSTRUCCIÓN. BUGA, VALLE DEL CAUCA. ÁREA 122.960M²

                                                                                                            ¡LA UBICACIÓN EXCLUSIVA!

Este inmueble  sobre vía nacional en el corregimiento de Chambimbal del Municipio de Guadalajara de Buga, Valle del Cauca, hace de esta inversión un potencial de apreciación  generando ganancias de capital a mediano y largo plazo,  cuenta con infraestructura de servicios públicos, transporte público intermunicipal cercano y excelente ubicación dentro del área rural del municipio.

El predio se compone de dos lotes contiguos en suelo rural con los siguientes metrajes 113.360m² y 9.600m² para un total de 122.960m² de terreno y 267,27m² de construcciones, con frente sobre la vía nacional, en la doble calzada Buga- Tuluá. El predio está demarcado con jarillones y compuesto por una casa adaptada para oficinas remodelada, ramada metálica con piso en gravilla, caseta metálica y un reservorio de 11,700metros cúbicos de agua. Instalaciones administrativas construidas sobre una casa rural en lote plano conformada por 3 oficinas, área abierta para módulos de oficina, cocina, sala de juntas, 2 bodegas, baños, garaje-ramada.

El Corregimiento de Chambimbal está caracterizado por el desarrollo de actividades agropecuarias tales como la avicultura, la ganadería vacuna, la capricultura y en gran parte al cultivo de la caña de azúcar, teniendo en cuenta la proximidad al Ingenio San Carlos. En los últimos años se han ido estableciendo en el sector fincas de recreo y casas campestres. Sobre la vía nacional en los últimos años se ha desarrollado diversas industrias mayormente agroindustriales como Solla S.A, Agrocereales del Valle, Avidesa Mac Pollo, Balanceados S.A., Mac Pollo, Terpel, Químicos Proquimpi.

Las perspectivas de valorización de este predio se consideran  a mediano plazo, en la medida que  se establezcan  nuevas  industrias,  agroindustrias, paradores,  restaurantes o viviendas campestres en el sector lo cual hace de esta inversión una oportunidad ganadora . 

Área lote 1=  113.360 m²

Área lote 2 =  9.600 m²

Total  área= 122.960 m²

Ubicación:   La  localización  general  del  inmueble  en  un  sector  de  eminente  de uso agropecuario e industrial con distintas vocaciones por encontrarse a 2.8 km  de Buga vía doble calzada, corregimiento de Chambimbal municipio de Guadalajara de Buga (Buga-Valle del Cauca). 

Con infraestructura de:

- Servicios públicos

- Transporte público intermunicipal cercano.

- Posee niveles medianos de valorización, presentando una excelente ubicación dentro del Área Rural del municipio.

- Dos lotes de terreno contiguos en suelo rural con frente sobre vía nacional, (doble calzada Buga-Tuluá) con jarillones a lado y lado del terreno con unas instalaciones administrativas conformadas por una casa adaptada para oficinas recientemente remodelada, una ramada metálica con piso en gravilla sobre la cual está una caseta metálica y un reservorio de 11.700 metros cúbicos de agua.

 Importante: