INM01620-02-01 PREDIO LUCERO, LOCALIDAD CIUDAD BOLÍVAR.  BOGOTÁ, CUNDINAMARCA. ÁREA 4.312M²

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Sector Alameda, cuenta con un  con área total de 4.312m² y área construida de 977m². El inmueble se encuentra localizado en la zona sur oriental de la ciudad de Bogotá. Lote de terreno esquinero con una construcción sobre él levantadas, de un nivel con sótano.

Internamente distribuido:

- Piso 1: Hall de acceso, 9 salones y/o oficinas, batería sanitaria de mujeres y hombre, cuarto de aseo.

- Sótano: Tipología bodega dado que este es de altura media aprox. 2m de altura. Además de las construcciones descritas hay una portería que cuenta con baño y depósito.

Sector consolidado con vivienda unifamiliar desarrollada por autoconstrucción y algunas construcciones multifamiliares en altura, se evidencia comercio en los primeros pisos de las casas sobre las vías principales del sector. Predomina la vivienda de interés social; Dentro del entorno inmediato del inmueble se encuentra la Plaza de Mercado de Lucero, el Supercade de Lucero, el Colegio Fisdeco, la Iglesia Nuestra Señora del Lucero, entre otros.

Dirección: Cr. 17f#69C-30 Sur

Localidad: Ciudad Bolívar

Barrio: Alameda

Área total: 4.312m²
Área construida: 977m²

Uso: Dotacional y servicios urbanos básicos. Terreno y Construcción

Tipos de edificaciones: El sector está conformado por construcciones antiguas desarrolladas por auto construcción con un altura promedio de 2 y 3 pisos de altura, con especificaciones constructivas básicas y de acabados corrientes, con adecuaciones en su primer nivel para uso comercial informal.

Vías de acceso: Sector con buena red vial de acceso, sus principales vías arteriales están dadas por: Avenida Carrera 72 (Avenida Boyacá): Es una vía de tipo V-1 de dos (2) calzadas cada calzada con tres (3) carriles, con doble sentido de circulación sur norte y viceversa. Su estado de conservación es bueno. Con presencia de tramos en regular estado dado la alta afluencia vehicular.

Vía principal y conectora del sector con la ciudad. Calle 71 sur: Es una vía tipo V-2(ancho mínimo de 40 metros), de doble calzada con dos (2) carriles, con doble sentido de circulación sur norte y viceversa. Su estado de conservación es bueno, con tramos en regular estado.

En la zona según la secretaria distrital de planeación hay proyectos para consolidar los ejes de la Malla Vial Arterial y de los Corredores de Movilidad Local, así como proyectos de ciclo rutas parques y alamedas en las rondas de las quebradas del sector, que sirvan como elementos de conexión entre la Operación Estratégica Río Tunjuelito, Centralidad.

Transporte: En el sector se encuentran medios de transporte público urbano sobre el eje de la avenida Villavicencio, avenida Boyacá, calle 71 sur, transversal 18i, carrera 17m, en los cuales opera el Sistema Integrado de Transporte (SITP) y rutas de buses tradicionales que comunican con una amplia zona de la ciudad de Bogotá.

Cabe resaltar que la movilidad en el sector se considera de alto tráfico dado que se caracteriza por tener vías de menor tamaño que soportan todo el transporte público de la zona lo que genera una problemática en la capacidad y fluidez del transporte, además del mal estado en el que se encuentran algunos tramos sumado a las altas pendientes que disminuyen la continuidad y accesibilidad y la alta presencia de actividad comercial informal en los andenes y vías

Generalidades: Lote de terreno esquinero con una construcción sobre él levantadas, de un nivel con sótano.

Servicios públicos: El inmueble cuenta con todas las acometidas de servicios públicos de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica y teléfono.

Para ver el predio ingresa al siguiente enlace:  23112023-LoteETBLucero-Yasmin.mp4