INM01620-4 LOCAL COMERCIAL PRIMER PISO NUEVA AVENIDA EMPRESARIAL 114. BOGOTÁ, CUNDINAMARCA. ÁREA 316M²

                                                            ! INVIERTE EN ZONA COMERCIAL DE GRAN POTENCIAL !

Zona norte de Usaquen, amplio local con área total construida de ?316.16m² en zona de influencia directa del corredor de la Avenida Carrera 19, está ubicado en el edificio Nueva Avenida Empresarial Propiedad Horizontal. Su construcción conformada por un nivel, con doble acceso tanto por porteria principal como directo al local desde la fachada, cuenta con dos baños y cocineta; piso laminado tipo madera; No dispone de parqueadero privado sin embargo se puede hacer uso de los parqueaderos publicos del edificio y del parqueadero publico ubicado a pocos metros "

El Edificio Nueva Avenida Empresarial P.H. está ubicado sobre el eje de la Avenida Carrera 19 entre calles 106 y 116, en el nororiente de la ciudad de Bogotá, cuenta con 7 pisos de altura y 2 sotanos, con 3 locales comerciales uno de ellos el acta descrito, 42 oficinas y 126 unidades de parqueo; los locales comerciales se encuentra ubicados en el primer nivel junto a la recepción, las oficinas en los pisos superiores y los garajes en el ?rea de s?tanos.

El barrio San Patricio está localizado en el nororiente de la capital, haciendo parte integral de la localidad 1 Usaquen, rodeado de importantes ejes viales como son la Autopista Norte (AK 45), La Avenida Pepe Sierra (AC 116), la Avenida Callejas (AC 127) y la Avenida Paseo del Country (AK 15); que le permiten facilidades de transporte público y rapido acceso a todos los sectores de la ciudad

Dentro del entorno inmediato del inmueble se encuentra el almac?n de Grandes Superficies Home Sentry, el Centro Comercial Unicentro, el Hotel Dann Norte, entre otros.

Dirección: Av. Carrera 19#114-65 Local N? 3

Localidad: Usaquen

Barrio: San Patricio

Vías de acceso:

- Avenida Santa B?rbara o Avenida Calle 19 (V-3) cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Pepe Sierra o Avenida Calle 116 (V-3) ocho carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Calle 170 (V-1) cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Calle 153 (V-2) cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Calle 134(V-2), cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Calle 127 (V-2), cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Carrera S?ptima (V-2) cuatro carriles de doble sentido, con separador.

- Avenida Carrera 15 (V-3) seis carriles de doble sentido, con separador.

Todas las v?as se encuentran pavimentadas y en buen estado.?

Se encuentra ubicado en la Localidad Usaqu?n, de la Urbanizaci?n Santa B?rbara, en zona de influencia directa del corredor de la Avenida Carrera 19, no se encuentra en suelo protegido, ni planes parciales, no hace parte de equipamiento p?blico, ni es un bien de inter?s cultural.?

El local se encuentra en el edificio Nueva Avenida Empresarial ?Propiedad Horizontal?, fue aprobado bajo las normas del Acuerdo 6 de 1.990; con la Licencia de Construcci?n No. 012619 de 8 de agosto de 1.995 para el uso de Comercio zonal II A, que permite el desarrollo de las siguientes actividades:

a) Venta de bienes: Venta de alimentos y bebidas, textiles, calzados y art?culos de cuero, art?culos de la industria de la madera, art?culos cer?micos, art?culos electrodom?sticos, artesan?as, art?culos para oficina,? instrumental t?cnico y art?culos de la industria fonogr?fica.

b) Venta de servicios:?Financieros,? tur?sticos, culturales, educativos, t?cnicos de mantenimiento de instalaciones y art?culos del hogar, instalaciones de equipo de oficinas, programadora de televisi?n, venta de chance, exhibici?n y venta art?culos?para la construcci?n.

Descripci?n del Predio:?El inmueble corresponde a la propiedad horizontal del Edificio Avenida Nueva Empresarial, se encuentra en el primer piso del edificio, tiene acceso por la porter?a?comunal del edificio y acceso directo al local desde la fachada.

Servicios P?blicos:?Cuenta con todas las acometidas de servicios p?blicos de acueducto, alcantarillado, energ?a el?ctrica y tel?fono.

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